Estimation théorique
Allée Général de la Porte du Theil,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Général de la Porte du Theil,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 7 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 239 | 168000€ | 1867€ |
2020-07-28 | 11 | ALL GAL DE LA PORTE DU THEIL | 5 | 90 | 166 | 93600€ | 1040€ |
2021-04-28 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 89 | 225 | 92560€ | 1040€ |
2022-01-14 | 8 | CHE DES GRANGES | 4 | 102 | 329 | 173000€ | 1696€ |
2020-10-22 | 55 | RUE MOLINA | 4 | 92 | 0 | 165650€ | 1801€ |
2020-09-29 | 9004 | CHE DES GRANGES | 4 | 75 | 545 | 126310€ | 1684€ |
2020-01-21 | 9006 | CHE DES GRANGES | 4 | 65 | 365 | 119630€ | 1840€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DU CROS | 4 | 89 | 139 | 70980€ | 798€ |
2020-06-18 | 40 | RUE PAUL COTTE | 4 | 90 | 2008 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DU PERE VOLPETTE | 3 | 57 | 2320 | 145000€ | 2544€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 80 | 444 | 127000€ | 1588€ |
2022-10-03 | 3 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 546 | 197747€ | 1939€ |
2022-09-07 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 628 | 200244€ | 1963€ |
2022-09-30 | 5 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 90 | 195030€ | 1912€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DU PUITS CAMILLE | 5 | 126 | 390 | 154000€ | 1222€ |
2023-01-05 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 359 | 196356€ | 1925€ |
2022-09-30 | 7 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 382 | 195228€ | 1914€ |
2021-11-10 | 4 | RUE FLEMING | 3 | 74 | 811 | 242850€ | 3282€ |
2022-11-17 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 396 | 195030€ | 1912€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 588 | 200000€ | 2703€ |
2023-05-31 | 9 | RUE THEO DELSART | 4 | 102 | 383 | 195030€ | 1912€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 430 | 140450€ | 1801€ |
2022-10-19 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 130 | 193358€ | 1973€ |
2021-07-27 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 125000€ | 2907€ |
2022-03-29 | 9017 | LDT LA BATIE | 3 | 43 | 50 | 137000€ | 3186€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DES FLORALIES | 4 | 115 | 1141 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-22 | 11 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 669 | 198466€ | 2025€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 588 | 215000€ | 2172€ |
2022-08-17 | 19 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 424 | 177000€ | 2299€ |
2022-06-22 | 13 | RUE THEO DELSART | 4 | 98 | 711 | 203406€ | 2076€ |
2019-06-24 | 20 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 472 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-27 | 22 | RUE MARIO MEUNIER | 4 | 77 | 747 | 184000€ | 2390€ |
2022-10-19 | 13 | RUE THEO DELSART | 5 | 112 | 667 | 207421€ | 1852€ |
2019-05-28 | 34 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 604 | 170000€ | 2297€ |
2021-12-23 | 32 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 598 | 202000€ | 2244€ |
2020-12-18 | 33 | ALL DES IRIS | 5 | 90 | 583 | 183350€ | 2037€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 575 | 160000€ | 2162€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 591 | 184750€ | 2497€ |
2020-09-29 | 22 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 765 | 174000€ | 2148€ |
2022-09-26 | 3 | RUE PAUL DUKAS | 6 | 98 | 328 | 201500€ | 2056€ |
2022-06-09 | 28 | IMP FLEMING | 4 | 79 | 774 | 207400€ | 2625€ |
2022-11-17 | 30 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 308 | 175750€ | 2170€ |
2023-03-01 | 22 | ALL TENNIS | 4 | 83 | 628 | 229000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 50 | RUE DU SOLEIL | 4 | 88 | 216 | 88000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 40 | RUE THEO DELSART | 4 | 81 | 339 | 204000€ | 2519€ |
2021-04-01 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 3 | 74 | 443 | 210300€ | 2842€ |
2020-03-11 | 44 | RUE THEO DELSART | 4 | 83 | 333 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DU SOLEIL | 5 | 86 | 312 | 142500€ | 1657€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE BEAUNE | 6 | 115 | 369 | 236000€ | 2052€ |
2019-10-21 | 60 | ALL DES TROENES | 4 | 92 | 600 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-21 | 2 | ALL DES JARDINS | 3 | 84 | 288 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-21 | 58 | ALL DES TROENES | 4 | 85 | 598 | 186000€ | 2188€ |
2020-08-24 | 39 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 120 | 1250 | 291000€ | 2425€ |
2022-04-29 | 57 | ALL DES TROENES | 4 | 75 | 590 | 215000€ | 2867€ |
2022-10-27 | 15 | RUE EUGENE BEAUNE | 4 | 93 | 370 | 174000€ | 1871€ |
2022-09-30 | 7 | ALL MATHIEU PRORIOL | 5 | 90 | 1144 | 247000€ | 2744€ |
2021-11-17 | 27 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 90 | 393 | 206400€ | 2293€ |
2023-05-11 | 22 | IMP FLEMING | 4 | 89 | 811 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DUKE ELLINGTON | 5 | 93 | 460 | 194000€ | 2086€ |
2021-09-08 | 25 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DUKE ELLINGTON | 4 | 82 | 282 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-31 | 36 | RUE D OUTRE-FURAN | 4 | 87 | 871 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-18 | 22 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 79 | 477 | 162000€ | 2051€ |
2021-03-10 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 640 | 244600€ | 2630€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU SOLEIL | 4 | 68 | 449 | 127900€ | 1881€ |
2021-08-06 | 69 | BD GEORGES POMPIDOU | 5 | 97 | 461 | 228800€ | 2359€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 63 | 716 | 94000€ | 1492€ |
2020-12-18 | 69 | RUE THEO DELSART | 4 | 79 | 508 | 182400€ | 2309€ |
2023-01-23 | 45 | RUE DU SOLEIL | 1 | 27 | 0 | 35000€ | 1296€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 64 | 453 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-09 | 11 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 100 | 814 | 239000€ | 2390€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 4 | ALL DES TAILLIS | 4 | 74 | 0 | 128350€ | 1734€ |
2021-02-05 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 74 | 0 | 152280€ | 2058€ |
2019-06-03 | 14 | ALL DE L ETE | 6 | 104 | 280 | 170000€ | 1635€ |
2020-11-17 | 10 | ALL DE L AUTOMNE | 4 | 133 | 305 | 195150€ | 1467€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DE L AUTOMNE | 5 | 88 | 277 | 181450€ | 2062€ |
2020-11-20 | 44 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 115 | 145 | 137000€ | 1191€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 863 | 215000€ | 2529€ |
2023-06-06 | 25 | RUE MONTYON | 4 | 90 | 564 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 90 | 403 | 187500€ | 2083€ |
2021-08-06 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-30 | 19 | RUE MONTYON | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-09 | 5 | ALL DE L ETE | 5 | 88 | 398 | 159000€ | 1807€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JOSEPH CHOSSON | 4 | 110 | 404 | 248000€ | 2255€ |
2020-03-10 | 56 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 116 | 132 | 142000€ | 1224€ |
2022-09-06 | 31 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 90 | 217 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-17 | 58 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 121 | 179000€ | 1808€ |
2023-02-02 | 3 | CHE PERE VOLPETTE | 2 | 70 | 235 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-08 | 8 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 417 | 179000€ | 2034€ |
2021-06-16 | 10 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 424 | 191000€ | 2170€ |
2020-11-20 | 28 | RUE JOLY GILLY | 4 | 88 | 432 | 212000€ | 2409€ |
2020-06-25 | 4 | CHE PERE VOLPETTE | 3 | 95 | 391 | 242500€ | 2553€ |
2023-04-26 | 68 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 131 | 140000€ | 1414€ |
2022-03-24 | 11 | RUE JOLY GILLY | 4 | 91 | 686 | 216620€ | 2380€ |
2021-03-29 | 16 | ALL DU PRINTEMPS | 7 | 140 | 469 | 190000€ | 1357€ |
2020-07-30 | 4 | ALL DU PRINTEMPS | 5 | 88 | 366 | 151500€ | 1722€ |
2020-03-06 | 7 | CHE GABRIEL FOREST | 5 | 91 | 537 | 215000€ | 2363€ |
2019-06-27 | 27 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 84 | 462 | 225000€ | 2679€ |
2022-11-28 | 29 | RUE JOLY GILLY | 5 | 94 | 990 | 259000€ | 2755€ |
2021-10-21 | 9007 | BSN SOLEYMIEUX | 4 | 55 | 538 | 192500€ | 3500€ |
2019-11-14 | 21 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 67 | 356 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 3 | MTE DE VOURLAT | 7 | 130 | 460 | 335000€ | 2577€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DU TYROL | 7 | 142 | 611 | 110000€ | 775€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DU SOLEIL | 4 | 130 | 183 | 220000€ | 1692€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PIERRE MORCILLO | 4 | 67 | 654 | 153000€ | 2284€ |
2022-03-23 | 10 | CHE FOURNIER LEFORT | 6 | 150 | 295 | 242000€ | 1613€ |
2020-02-25 | 6 | IMP GARIBALDI | 3 | 72 | 260 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BENOIT LAURENT | 5 | 119 | 591 | 306000€ | 2571€ |
2021-12-06 | 26 | RUE PIERRE MECHAIN | 5 | 81 | 679 | 222000€ | 2741€ |
2019-06-07 | 3 | ALL DU TYROL | 4 | 94 | 687 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-23 | 35 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 125 | 325 | 297500€ | 2380€ |
2023-05-16 | 25 | RUE ENSEIGNE ROUX | 5 | 134 | 378 | 369600€ | 2758€ |
2021-09-01 | 18 | RUE PIERRE COURANT | 4 | 84 | 525 | 199000€ | 2369€ |
2019-07-24 | 27 | RUE ENSEIGNE ROUX | 4 | 80 | 363 | 148000€ | 1850€ |
2021-06-29 | 12 | RUE JEAN ITARD | 5 | 74 | 238 | 39000€ | 527€ |
2022-03-17 | 12 | RUE JEAN ITARD | 1 | 22 | 135 | 27000€ | 1227€ |
2021-01-27 | 30 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 96 | 501 | 269000€ | 2802€ |
2019-10-15 | 7 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 808 | 156750€ | 1866€ |
2021-01-21 | 21 | RUE PIERRE COURANT | 5 | 73 | 1031 | 83000€ | 1137€ |
2021-04-22 | 85 | RUE LOUIS SOULIE | 5 | 143 | 163 | 115000€ | 804€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 90 | 280 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-28 | 71 | RUE DE LA TALAUDIERE | 6 | 140 | 961 | 325000€ | 2321€ |
2021-09-29 | 9006 | SOLEYMIEUX | 6 | 126 | 217 | 303050€ | 2405€ |
2021-04-13 | 13 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LEON LAMAIZIERE | 5 | 110 | 828 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-04 | 7 | LES ALLEES JEAN GUITTON | 4 | 110 | 559 | 72187.5€ | 656€ |
2022-05-30 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 160000€ | 2388€ |
2023-03-27 | 10 | RUE PIERRE MECHAIN | 4 | 67 | 522 | 225000€ | 3358€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 69 | 217 | 143000€ | 2072€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 5 | 159 | 576 | 795000€ | 5000€ |
2022-11-24 | 2 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 66 | 779 | 167650€ | 2540€ |
2021-08-04 | 20 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 82 | 326 | 192700€ | 2350€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE BAS SOLEYMIEUX | 4 | 170 | 689 | 532000€ | 3129€ |
2021-10-08 | 19 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 557 | 156500€ | 1863€ |
2021-09-10 | 21 | ALL JEAN BERTHOUZE | 5 | 84 | 524 | 173200€ | 2062€ |
2023-02-13 | 6 | BD FAURIAT | 4 | 130 | 214 | 216500€ | 1665€ |
2022-06-29 | 15 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 100 | 791 | 231000€ | 2310€ |
2020-06-09 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 152000€ | 2082€ |
2020-08-28 | 36 | ALL DU TYROL | 3 | 73 | 393 | 171386€ | 2348€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 78 | 260 | 55000€ | 705€ |
2019-07-17 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 71000€ | 986€ |
2020-01-14 | 6 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 72 | 531 | 90000€ | 1250€ |
2022-03-01 | 40 | RUE MICHEL LAVAL | 5 | 110 | 861 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 0 | 288500€ | 2974€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |